240 000 €
T5
121 m²
BRANDERION
56700
-22%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
BRANDERION (56700) • Brandérion
Terrain
121 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
15 972 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRANDERION ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRANDERION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRANDERION
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T5 MERLEVENEZ
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244 900 € | 2 187 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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249 900 € | 1 937 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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249 900 € | 1 937 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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229 168 € | 1 910 € | 120 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Res Des Pommiers | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Guillaume Perron | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 26/11/2024 | 12 All Des Ecureuils | 241 500 € | 101 m² | 2 391 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Des Cordiers | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 10/09/2024 | 17 Res Des Pommiers | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Mal Leclerc De Hautecloque | 337 640 € | 119 m² | 2 837 € |
| 12/08/2024 | 27b Rue Des Vanniers | 297 000 € | 117 m² | 2 538 € |
| 06/06/2024 | 16 Av Gen De Gaulle | 195 000 € | 142 m² | 1 373 € |
| 07/12/2023 | 4 Rue Pierre Le Fur | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Joseph Le Bouille | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Tisserands | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Tisserands | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 08/06/2023 | 7 Av Abbe Louis Le Cam | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 03/06/2023 | 4 Rue Des Genets | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |