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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAM
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAM
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418 000 € | 2 430 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLASAVARY
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLASAVARY
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T10 VILLASAVARY
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380 000 € | 1 827 € | 208 m² | 10 | Voir |
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T10 VILLASAVARY
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380 000 € | 1 827 € | 208 m² | 10 | Voir |
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T8 VILLASAVARY
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380 000 € | 1 810 € | 210 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue Des Lilas | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 24/03/2025 | 4 Av Du Razes | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 13/11/2024 | 28 Rue Bourges | 128 000 € | 180 m² | 711 € |
| 11/10/2024 | 27 Rue Lot Les Portes De Bram | 408 525 € | 143 m² | 2 857 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue De La Republique | 120 930 € | 168 m² | 720 € |
| 01/03/2024 | 3 Imp Andre Chenier | 159 980 € | 142 m² | 1 127 € |
| 05/09/2023 | 38 Rue Alazais Razeire | 205 000 € | 136 m² | 1 507 € |
| 07/08/2023 | 8 Rue Du Donjon | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 31/07/2023 | 801b Valgros | 282 000 € | 136 m² | 2 074 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Des Sablieres | 217 250 € | 184 m² | 1 181 € |
| 24/04/2023 | 18 Rue De La Concorde | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 21/04/2023 | 15 Rue Saint Hubert | 110 000 € | 164 m² | 671 € |
| 21/03/2023 | 15 Rue Saint Hubert | 75 000 € | 164 m² | 457 € |
| 16/03/2023 | 1 Rue Des Lilas | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |