1 995 000 €
T16
660 m²
BRAM
11150
+99%
vs marché
3 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 995 000 €
Maison • 16 pièces • 660 m²
BRAM (11150) • Montréal
Niveaux
2
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SI...
Turci 11290 Montréal
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 731 €
Prix net vendeur
1 918 269 €
Frais de notaire
+133 396 €
Émoluments
18 869 €
Droits & taxes
113 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 128 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 128 396 €
Capital à emprunter
2 128 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 441 €/mois | 77 094 €/mois | 2 137 044 € | 221 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 674 €/mois | 56 588 €/mois | 2 240 880 € | 325 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 507 €/mois | 40 930 €/mois | 2 431 260 € | 515 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 2 642 640 € | 727 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 2 861 400 € | 945 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
87 120 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-7 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher