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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON TYPE 4 AVEC JARDIN ET GARAGE BRAMMAISON DE TYPE 4 COMPRENANT : AU REZ DE CHAUSSEE: UNE ENTREE, UN WC, UNE CUISINE, UN SALON/SEJOUR DE 19 M2 : AU 1ER ETAGE : DEUX CHAMBRES, U...
13 Avenue d'Aquitaine 11150 Bram
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRAM ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRAM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 7 Rue De La Gare | 24 000 € | 77 m² | 312 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue De La Mairie | 137 030 € | 65 m² | 2 108 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 03/04/2025 | 34b Av Notre Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Marceau | 113 000 € | 67 m² | 1 687 € |
| 26/03/2025 | 7ter Rue Des Fleurs | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Bayard | 78 700 € | 68 m² | 1 157 € |
| 17/01/2025 | 26b Rue Des Jardiniers | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 31/12/2024 | 26 Rue Des Jardiniers | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Lacroix | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 30/12/2024 | 35 Av Ernest Leotard | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 18/12/2024 | 25 Buzerens | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Chanteclair | 97 200 € | 70 m² | 1 389 € |
| 12/09/2024 | 61 Rue Du Chanoine Andrieu | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Jules Ferry | 98 200 € | 65 m² | 1 511 € |