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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 180 m²
Ancien corps de ferme à réhabilité sur la commune de Braize. Composé de plusieurs bâtiments dont une maison avec beaucoup de possibilité. Tout est à créer. Beaucoup de charme et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BRAIZE Marché équilibréComparer
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Cros | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 30/01/2025 | 5 Champ De La Chapelle | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |