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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m². Inclus : grande ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 278 208 € | 28 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 316 440 € | 67 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17b Rue De La Bauche | 75 254 € | 83 m² | 907 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue John Dos Passos | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Marguerites | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Du Beau Soleil | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |
| 24/09/2024 | 5000 Rue Du Pressoir | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Du Plessis | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 30/08/2024 | 13b La Villabeau | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 21/08/2024 | 9 La Barbotiniere | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 19/08/2024 | Rue Des Pres | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 29/02/2024 | 8b Rue De La Mairie | 226 000 € | 109 m² | 2 073 € |
| 20/12/2023 | Belle Vue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2023 | 3a Rue Jules Verne | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 08/12/2023 | 5606 Le Plessis | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Du Coteau | 374 000 € | 108 m² | 3 463 € |
| 10/11/2023 | 5392 La Pilaudiere | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |