308 850 €
Bien
120 m²
BRAINS
44830
N/A
vs marché
2 574
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
BRAINS (44830)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Maison au calme proche des commodités Au coeur de BRAINS Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec sa cuisine entièrement équipée et son ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 707 €
Prix net vendeur
294 143 €
Frais de notaire
+22 000 €
Émoluments
3 296 €
Droits & taxes
17 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 850 €
Capital à emprunter
330 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
15 840 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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