442 300 €
Bien
163 m²
BRAIN SUR L AUTHION
49800
N/A
vs marché
2 713
€/m²
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Créer un compte gratuit442 300 €
Bien • 6 pièces • 163 m²
BRAIN SUR L AUTHION (49800)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 062 €
Prix net vendeur
421 238 €
Frais de notaire
+30 718 €
Émoluments
4 515 €
Droits & taxes
24 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 018 €
Capital à emprunter
473 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 474 936 € | 49 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 498 000 € | 72 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 114 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 161 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 210 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
21 516 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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