429 800 €
Bien
123 m²
BRAHIC
07140
N/A
vs marché
3 494
€/m²
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Bien • 5 pièces • 123 m²
BRAHIC (07140)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
Villa contemporaine adaptable à tous types de terrains Cette villa moderne a été pensée pour s'intégrer harmonieusement aux terrains en restanques ou en légère pente. Grâce à sa co...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 467 €
Prix net vendeur
409 333 €
Frais de notaire
+29 901 €
Émoluments
4 401 €
Droits & taxes
24 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 701 €
Capital à emprunter
459 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 48 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 71 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 113 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 159 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 624 600 € | 210 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
16 236 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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