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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Nouvelle exclusivité Les Vans vous propose cet appartement de type T2 d'une surface de 38,30m², situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots répartis sur deux étages, au coeur du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRAHIC ↘ -9.2% sur 18 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgw5i Actuel
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35 000 € | - |
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#aGMT2
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35 000 € | - |
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#bfFDu
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35 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Bourgades | 237 000 € | 35 m² | 6 771 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Haute De La Fontinelle | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 24/11/2025 | 5354c Rue De La Calade | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Des Masseguisses | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue De La Fabrerie | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 12/11/2025 | 5213 Rue De La Fabrerie | 96 000 € | 40 m² | 2 400 € |
| 08/08/2025 | 5213 Rue De La Fabrerie | 66 500 € | 57 m² | 1 167 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Des Masseguisses | 67 500 € | 25 m² | 2 700 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jacqueline De Borne | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Cancel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 18/12/2024 | 999 Rte De Champfagou | 164 300 € | 55 m² | 2 987 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Masseguisses | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Des Masseguisses | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Calade | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Quai | 52 500 € | 22 m² | 2 386 € |