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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un bien situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein coeur de village dans le Sud Ardèche, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, BRAHIC ↘ -0.7% sur 10 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rue Des Masseguisses | 67 500 € | 25 m² | 2 700 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Jacqueline De Borne | 310 000 € | 45 m² | 6 889 € |
| 10/02/2025 | 4 Rue Du Cancel | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 18/12/2024 | 999 Rte De Champfagou | 164 300 € | 55 m² | 2 987 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue Des Masseguisses | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 18/10/2024 | 140 Che De Champvert | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Des Masseguisses | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue De La Calade | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 02/05/2024 | 4 Pl Leopold Ollier | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |
| 23/04/2024 | Le Roussillon | 127 500 € | 54 m² | 2 361 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Du Marche | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 21/02/2024 | 22 Rue Des Bourgades | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 27/11/2023 | 23 Rue Du Quai | 93 000 € | 43 m² | 2 163 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Docteur Pierre Richard | 73 500 € | 40 m² | 1 838 € |
| 29/08/2023 | 999 Rte De Champfagou | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |