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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 82 m²
Sud Ardèche, 07140 Les Vans : Appartement de charme.Au coeur du village, au 1er étage avec balcon, lumineux et spacieux, il a été rénové avec style et beaucoup de goût.Vastes volum...
445 Route du Peyrou 07200 Vesseaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRAHIC ↘ -0.7% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES VANS
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T2 BRAHIC
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 2 | Voir |
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T2 LES VANS
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 2 | Voir |
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T2 LES VANS
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171 000 € | 1 710 € | 100 m² | 2 | Voir |
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T4 BRAHIC
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Pla Du Chastelas | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De La Fabrerie | 159 600 € | 88 m² | 1 814 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Bourgades | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 02/10/2024 | 14 Pl Henri Thibon | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Des Bourgades | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Du Marche | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 10/05/2023 | 90 Rte De Champfagou | 192 800 € | 66 m² | 2 921 € |