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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un quartier calme et sans nuisances, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison indépendante de 66 m² offre un beau potentiel pour un projet de réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRAHIC ↘ -22.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES VANS
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 LES VANS
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 LES VANS
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222 600 € | 3 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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222 600 € | 3 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES VANS
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222 600 € | 3 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAHIC
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222 600 € | 3 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LES VANS
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBONAS
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBONAS
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBONAS
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226 000 € | 3 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 All Des Oliviers | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 117 Imp Des Huppes | 304 000 € | 75 m² | 4 053 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue De La Berche | 613 000 € | 60 m² | 10 217 € |
| 23/12/2024 | 8 Mte Du Sourrel | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Porte De L Oie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 09/04/2024 | 13 Che Du Pont De Barre | 292 400 € | 77 m² | 3 797 € |
| 08/03/2024 | 418 Mte Du Pradal | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 25/11/2023 | 115 Che Des Conchettes | 260 935 € | 79 m² | 3 303 € |
| 02/06/2023 | 5793b Le Grisel | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 17/05/2023 | 86 Mte Du Pradal | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 17/05/2023 | 857 Rte De Paiolive | 238 180 € | 60 m² | 3 970 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Du Temple | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 17/04/2023 | 17 Che Du Pradal | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |