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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison de caractère en pierre avec vue.Située dans un petit hameau historique et à moins de 10 min du village, cette bâtisse du XIXème siècle est en t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES VANS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES VANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES VANSComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ASSIONS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIERES
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 837 Che De Granzon | 306 770 € | 100 m² | 3 068 € |
| 15/10/2025 | 443 Che Les Armas Le Bas | 392 000 € | 118 m² | 3 322 € |
| 18/07/2025 | 705 Rte De Naves | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 17/07/2025 | 71 Che De La Transhumance | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 15/07/2025 | 316 Av General De Gaulle | 191 663 € | 122 m² | 1 571 € |
| 17/06/2025 | 16 Rte De Chambonas | 277 500 € | 107 m² | 2 593 € |
| 24/09/2024 | 236 Imp Du Relais | 371 350 € | 100 m² | 3 714 € |
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 26/04/2024 | 145 Che De Granzon | 465 310 € | 140 m² | 3 324 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Terrasses | 234 400 € | 99 m² | 2 368 € |
| 16/01/2024 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 18/12/2023 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 08/12/2023 | 3 Imp Des Roses | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 12/09/2023 | 20 Rue Du Temple | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |