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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison 4 piècesA proximité immédiate du Château de Chambord, maison familiale avec son jardin boisé. Particulièrement soignée et fonctionnelle, son hall d'entrée dessert la cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRACIEUX
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265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINES EN SOLOGNE
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273 800 € | 2 156 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINES EN SOLOGNE
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273 800 € | 2 156 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINES EN SOLOGNE
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273 800 € | 2 156 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT PRES CHAMBORD
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233 970 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT PRES CHAMBORD
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 76 Rue Du Tranchet | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 26/08/2025 | 115 Rue Des Terres De Goland | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 25/07/2025 | 19 Pl De L Hotel De Ville | 206 500 € | 113 m² | 1 827 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Gue Renard | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Halle | 162 400 € | 141 m² | 1 152 € |
| 09/10/2023 | 498 Les Pres De L Eglise | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |