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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRACIEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 Rue De Bellevue | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 21/02/2025 | 20b Rte De Blois | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 03/12/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 177 400 € | 78 m² | 2 274 € |
| 11/10/2024 | 16 Rue Roger Brun | 164 300 € | 61 m² | 2 693 € |
| 03/09/2024 | 20b Rte De Blois | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Tanneries | 69 500 € | 46 m² | 1 511 € |
| 15/07/2024 | 167 Rue Du Chateau D Eau | 317 000 € | 56 m² | 5 661 € |
| 23/05/2024 | 115 Rue Des Terres De Goland | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 14/02/2024 | 6 Imp Des Ecureuils | 127 650 € | 83 m² | 1 538 € |
| 19/12/2023 | 4 Rue Du Centre | 68 010 € | 45 m² | 1 511 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Du Centre | 25 000 € | 46 m² | 543 € |
| 28/11/2023 | 115 Rue Des Terres De Goland | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 17/10/2023 | 6 Rue De La Sabliere | 160 950 € | 80 m² | 2 012 € |
| 29/08/2023 | 10 Imp Des Ecureuils | 139 450 € | 70 m² | 1 992 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue De La Sabliere | 183 500 € | 80 m² | 2 294 € |