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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 150 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 82 110 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 108 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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218 360 € | 2 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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219 031 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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221 237 € | 2 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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221 418 € | 2 237 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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212 386 € | 2 284 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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222 000 € | 2 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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211 210 € | 2 112 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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222 900 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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208 935 € | 2 612 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 780 € | 2 625 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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228 500 € | 2 856 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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205 090 € | 2 501 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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205 080 € | 2 501 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |