255 619 €
Bien
83 m²
BRACH
33480
N/A
vs marché
3 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 619 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
BRACH (33480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 619 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 172 €
Prix net vendeur
243 447 €
Frais de notaire
+18 523 €
Émoluments
2 810 €
Droits & taxes
14 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 142 €
Capital à emprunter
274 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 42 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 67 553 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 95 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 125 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
10 956 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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