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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Immoconstruction Eysines vous présente le bien suivant : Sur la commune de Brach, projet situé à 20 min de St médard en Jalles, à 15 min de Castelnau et de 10 min de Lacanau. Venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 42 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 67 102 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 94 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 125 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACH ↘ -10.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVENSAN
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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T5 AVENSAN
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256 262 € | 2 418 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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T5 AVENSAN
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257 944 € | 2 504 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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258 000 € | 2 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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250 515 € | 2 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVENSAN
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250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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250 418 € | 2 529 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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258 430 € | 2 584 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Rte De Carcans | 258 820 € | 90 m² | 2 876 € |
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |
| 08/08/2023 | 1 Lot Lou Bruca | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |