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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Baisse de prix ! Sur la commune de Brach, à 10 minutes de Castelnau-de-Médoc et 20 minutes du lac de Maubisson, sur une parcelle de 485 m², idéalement située et au calme, construis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 291 396 € | 30 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 99 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACH ↘ -4.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 905 € | 3 175 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRACH
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272 222 € | 2 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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267 700 € | 2 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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267 500 € | 2 500 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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267 250 € | 3 037 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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267 250 € | 3 037 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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274 300 € | 3 048 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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267 000 € | 2 902 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |
| 08/08/2023 | 1 Lot Lou Bruca | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |