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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Nouvelle offre à saisir ! Sur la commune de Brach, à 10 minutes de Castelnau-de-Médoc, 25 minutes de St-médard-en-Jalles et 20 minutes du lac de Maubisson, sur une parcelle de 485 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 280 644 € | 29 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 42 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 319 320 € | 67 721 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 95 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 124 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRACH ↘ -4.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRACH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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261 744 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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259 608 € | 2 853 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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259 608 € | 2 853 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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262 400 € | 2 705 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 10 Che Du Mayne Pauvre | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 2 All Des Abeilles | 340 500 € | 97 m² | 3 510 € |
| 06/09/2024 | 10 Rte De Lacanau | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 14 All Des Bruyeres | 321 500 € | 109 m² | 2 950 € |
| 29/05/2024 | 9 All Des Chenes | 379 747 € | 92 m² | 4 128 € |
| 11/12/2023 | 7 All Du Stade | 315 464 € | 92 m² | 3 429 € |
| 08/08/2023 | 1 Lot Lou Bruca | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |