1 460 000 €
T6
184 m²
BOZEL
73350
+35%
vs marché
7 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 460 000 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
BOZEL (73350)
Terrain
465 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 154 €
Prix net vendeur
1 403 846 €
Frais de notaire
+98 112 €
Émoluments
13 936 €
Droits & taxes
82 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 558 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 558 112 €
Capital à emprunter
1 558 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 624 €/mois | 56 436 €/mois | 1 564 416 € | 162 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 671 €/mois | 41 427 €/mois | 1 640 520 € | 238 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 1 779 840 € | 377 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 934 640 € | 532 340 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 2 094 900 € | 692 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
24 288 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-7 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOZEL
|
1 460 000 € | 7 935 € | 184 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5742 La Mandaz | 1 041 950 € | 165 m² | 6 315 € |
| 03/12/2024 | 5881 Lot Du Granget | 1 052 500 € | 169 m² | 6 228 € |
| 08/10/2024 | 5583 Lapparey | 800 000 € | 200 m² | 4 000 € |
| 27/02/2024 | 5662 La Mandaz | 1 125 000 € | 168 m² | 6 696 € |
| 20/02/2024 | 127 Rue Du Chateau | 1 124 000 € | 182 m² | 6 176 € |
| 27/05/2023 | 66 Rte De La Mine | 781 300 € | 180 m² | 4 341 € |