885 500 €
T6
125 m²
BOZEL
73350
+20%
vs marché
7 084
€/m²
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Maison • 6 pièces • 125 m²
BOZEL (73350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 132 €
Prix net vendeur
847 368 €
Frais de notaire
+59 945 €
Émoluments
8 601 €
Droits & taxes
49 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 445 €
Capital à emprunter
945 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 301 €/mois | 34 245 €/mois | 949 284 € | 98 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 295 €/mois | 25 136 €/mois | 995 400 € | 144 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 080 000 € | 229 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 322 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 271 100 € | 420 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
16 500 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-4 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 188 Rue Du Chateau | 1 100 000 € | 141 m² | 7 801 € |
| 23/11/2023 | 5730 La Mandaz | 886 000 € | 143 m² | 6 196 € |