199 800 €
Bien
141 m²
BOYNES
45300
N/A
vs marché
1 417
€/m²
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Créer un compte gratuit199 800 €
Bien • 7 pièces • 141 m²
BOYNES (45300) • Boynes
Jardin
Agrandissable
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Maison familiale de 141 m² offrant de beaux volumes !Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 514 €
Prix net vendeur
190 286 €
Frais de notaire
+14 877 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 677 €
Capital à emprunter
214 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 351 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 391 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
18 612 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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