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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison sur 411m² de terrain clos comprenant : Une pièce d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellets, des wc. A l'étage : un palier desservant trois chambres, des...
22 Rue de Rouvres 45300 Boynes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MANCHECOURT
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158 000 € | 1 075 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BOYNES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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148 000 € | 1 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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148 000 € | 1 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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146 100 € | 1 178 € | 124 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 8 Gr Grande Rue | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 15/01/2025 | 26 Rte De Pithiviers | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 11/09/2024 | 17q Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 09/06/2023 | 26 Rue De Breconvilliers | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 30/03/2023 | 30 Rue Clos Des Alouettes | 185 200 € | 100 m² | 1 852 € |