390 000 €
T8
145 m²
BOYER
71700
+64%
vs marché
2 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 8 pièces • 145 m²
BOYER (71700) • Boyer
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
19 140 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOYER
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390 000 € | 2 690 € | 145 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/11/2025 | 82 Rue Du Moulin Pomier | 191 763 € | 139 m² | 1 380 € |
| 22/01/2025 | 374 Imp Champ Marechal | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 28/08/2024 | 1058 Rue De La Brosse | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 07/07/2023 | 374 Rue De La Grenouille | 328 000 € | 140 m² | 2 343 € |