261 771 €
T6
100 m²
BOYELLES
62128
+15%
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 771 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BOYELLES (62128)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 771 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 465 €
Prix net vendeur
249 306 €
Frais de notaire
+18 926 €
Émoluments
2 867 €
Droits & taxes
14 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 697 €
Capital à emprunter
280 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 281 820 € | 29 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 295 560 € | 42 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 67 953 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 124 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
13 200 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONTAINE LES CROISILLES
|
237 070 € | 2 155 € | 110 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 6 All Des Coquelicots | 222 500 € | 94 m² | 2 367 € |
| 06/01/2025 | 5 Voie D En Haut | 15 000 € | 85 m² | 176 € |
| 27/06/2024 | 3b Rue D'hamelincourt | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 24/11/2023 | 7 All Des Bleuets | 229 400 € | 88 m² | 2 607 € |
| 10/11/2023 | 1 All Des Coquelicots | 195 900 € | 91 m² | 2 153 € |
| 31/10/2023 | 3 Voie D En Haut | 194 950 € | 90 m² | 2 166 € |
| 10/07/2023 | 7 All Des Coquelicots | 227 700 € | 85 m² | 2 679 € |