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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au coeur du bourg de Sauzelle, proche de la foret et des plages de l'Est.Maison ancienne rénovée offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse.Terrasse et jardinet orientée plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOYARDVILLE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES D OLERON
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYARDVILLE
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BOYARDVILLE
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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187 900 € | 2 847 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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179 800 € | 2 397 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 159 Rue Chez Berthe | 218 690 € | 70 m² | 3 124 € |
| 19/04/2025 | 238 Rue De Pontheziere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De L Escalier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 90 Imp Du Pre Carre | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Marin Danois | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 24/02/2025 | 119 Gr Grande Rue A Chaucre | 248 765 € | 69 m² | 3 605 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Gambetta | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Du Gabou | 260 425 € | 75 m² | 3 472 € |
| 24/01/2025 | 516 Rue Du Cellier | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/01/2025 | 131 Che Des Pins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 14/01/2025 | 1757 Rue De Pontheziere | 234 035 € | 58 m² | 4 035 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue De L Ocean A Foulerot | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Des Bouriennes | 314 000 € | 77 m² | 4 078 € |
| 23/12/2024 | 185 Rue De La Plage A Chaucre | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |