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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Côte Ouest - Agréable maison rénovée, idéalement située, à quelques pas des belles plages, des pistes cyclables et du marché. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison d'habitation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOYARDVILLE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOYARDVILLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUCRE
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES D OLERON
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412 775 € | 3 558 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES D OLERON
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382 000 € | 3 673 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 BOYARDVILLE
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377 400 € | 3 629 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES D OLERON
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376 000 € | 3 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES D OLERON
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376 000 € | 3 615 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERAY
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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367 000 € | 3 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 72 Che De La Filasse | 338 251 € | 100 m² | 3 383 € |
| 28/05/2025 | 218 Rue De La Couture | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De L Escalier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 90 Imp Du Pre Carre | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Du Gabou | 260 425 € | 75 m² | 3 472 € |
| 24/01/2025 | 516 Rue Du Cellier | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Des Bouriennes | 314 000 € | 77 m² | 4 078 € |
| 23/12/2024 | 1125 Rue Nationale | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/12/2024 | 470a Rte De Saint Georges | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 06/12/2024 | 362 Av Des Pins | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De L Amiral Duperre | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 25/11/2024 | 264b Rue Nationale | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 06/11/2024 | 72c Lot Du Pavillon | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 26/10/2024 | 57 Che Du Corps De Garde | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 18/10/2024 | 85b Che De Chantepie | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |