271 130 €
T5
104 m²
BOVES
80440
+8%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 130 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOVES (80440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 675 €
Prix net vendeur
259 455 €
Frais de notaire
+19 621 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 751 €
Capital à emprunter
290 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 295 512 € | 33 837 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 49 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 77 625 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 110 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 143 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOVES ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOVES
|
271 130 € | 2 607 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
271 130 € | 2 607 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
269 872 € | 2 672 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOVES
|
269 815 € | 2 725 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOVES
|
268 930 € | 2 586 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
278 000 € | 2 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
278 000 € | 2 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
278 172 € | 2 754 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOVES
|
279 114 € | 2 427 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOVES
|
279 114 € | 2 427 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOVES
|
279 114 € | 2 427 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOVES
|
279 114 € | 2 427 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOVES
|
281 130 € | 2 703 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOVES
|
261 130 € | 2 511 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/08/2025 | 66 Rue Des Deportes Resistants | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 5ter Rue De La Galetiere | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue Jules Verne | 151 200 € | 83 m² | 1 822 € |
| 15/01/2025 | 13 Rte De Glisy | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Tulipes | 192 280 € | 88 m² | 2 185 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Du Traite De Boves | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De Montdidier | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/11/2024 | 15b Rue De Montdidier | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |