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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
L'agence vous propose en exclusivité cet appartement de T2 de 39m² situé dans une résidence calme sur la commune de BOVES. L'appartement est composé d'une entrée avec placards de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 566 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 950 € | 3,25% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 45b Rue De Cagny | 83 100 € | 27 m² | 3 078 € |
| 03/10/2025 | 13 Pl De L Amiral Courbet | 588 000 € | 30 m² | 19 600 € |
| 26/06/2025 | 45b Rue De Cagny | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 24/02/2025 | 74 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 180 100 € | 51 m² | 3 531 € |
| 03/02/2025 | 45b Rue De Cagny | 78 250 € | 30 m² | 2 608 € |
| 25/10/2024 | 45b Rue De Cagny | 141 500 € | 49 m² | 2 888 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 03/06/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 18/03/2024 | 45b Rue De Cagny | 143 500 € | 46 m² | 3 120 € |
| 05/10/2023 | 51 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |