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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 19 199 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 27 899 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 44 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 62 339 € | 3,73% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 81 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUZY ↗ +0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUZY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Rue Felix Faure | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Pommery | 153 000 € | 102 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Werle | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Saint Vincent | 253 400 € | 109 m² | 2 325 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Tartelettes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 16/05/2024 | 9b Rue De Trepail | 230 750 € | 121 m² | 1 907 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue De La Chatelaine | 298 100 € | 86 m² | 3 466 € |