130 500 €
T5
148 m²
BOUZY
51150
-54%
vs marché
882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 500 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
BOUZY (51150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 620 €
Prix net vendeur
124 880 €
Frais de notaire
+10 391 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 891 €
Capital à emprunter
140 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,97%
19 536 €/an
Rendement net
9,50%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUZY ↗ +1.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 9b Rue De Trepail | 230 750 € | 121 m² | 1 907 € |
| 19/03/2024 | 5 Pl De La Mairie | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Gambetta | 212 460 € | 123 m² | 1 727 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue De Trepail | 161 700 € | 125 m² | 1 294 € |