599 000 €

T3 92 m²

BOUZIGUES 34140

+92% vs marché

6 511 €/m²

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599 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 92 m²

BOUZIGUES (34140)

Piscine Jardin

BOUZIGUES. Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 524 €

Prix net vendeur 570 476 €

Frais de notaire +40 954 €

Émoluments 5 946 €

Droits & taxes 33 658 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 639 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 639 954 €

Capital à emprunter 639 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 649 €/mois	23 179 €/mois	642 516 €	66 558 €	3,15%
10 ans	5 615 €/mois	17 015 €/mois	673 800 €	97 842 €	3,20%
15 ans	4 061 €/mois	12 306 €/mois	730 980 €	155 022 €	3,30%
20 ans	3 311 €/mois	10 033 €/mois	794 640 €	218 682 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 868 €/mois	8 691 €/mois	860 400 €	284 442 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,03%

12 144 €/an

Rendement net

1,28%

après charges

Cashflow

-3 063 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an

Charges copro. NR 552 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 850 €/an

GLI (2,5%) 304 €/an

Vacance locative 1 012 €/an

Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% plus cher

* Appartement 3p, BOUZIGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BOUZIGUES ↗ +12.7% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BOUZIGUES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).