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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Fiche N°Id-EXP179906 : Adresse unique sur le port de Bouzigues. Rare et recherché, découvrez ce garage de 70 m² viabilisé, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BOUZIGUES
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265 000 € | 3 786 € | 70 m² | 1 | Voir |
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T3 LOUPIAN
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256 200 € | 3 660 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUPIAN
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256 200 € | 3 660 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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275 000 € | 3 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUPIAN
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279 600 € | 3 994 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUPIAN
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279 600 € | 3 994 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LOUPIAN
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279 600 € | 3 994 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZE
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249 500 € | 3 327 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16b Rue Du Mas Du General | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp De L Hort | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 06/12/2024 | 8 Pl De La Victoire | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 15/11/2024 | 38 Gr Grand Rue Etienne Portes | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp De La Croisette | 111 147 € | 84 m² | 1 323 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 638 340 € | 79 m² | 8 080 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 493 000 € | 69 m² | 7 145 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Flots Bleus | 514 000 € | 67 m² | 7 672 € |
| 18/09/2023 | 20 Gr Grand Rue Etienne Portes | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Du Mas Du General | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 06/06/2023 | 5004f La Catonniere | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 01/06/2023 | 3 Pl Georges Clemenceau | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |