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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
MaisonÀ Bouzigues, un bien rare à deux pas de l'étang ! À seulement 200 mètres de l'étang de Thau, de la plage et des restaurants, découvrez cette maison de plain-pied entièrement ...
5 Impasse du Moulin à Vent 34140 Bouzigues
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUZIGUES
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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545 000 € | 4 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZE
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470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MEZE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5 Rue Sainte Marthe | 494 900 € | 117 m² | 4 230 € |
| 27/02/2025 | 4 Che De La Clavade | 980 000 € | 128 m² | 7 656 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Bellevue | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 07/11/2024 | 172 Che De La Fringadelle | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 17/09/2024 | 382 Che Des Aiguilles | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Du 20 Aout 1944 | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 366 430 € | 110 m² | 3 331 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 688 000 € | 104 m² | 6 615 € |
| 26/03/2024 | 11 Prom De La Pyramide | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue Croix De La Mission | 910 000 € | 102 m² | 8 922 € |
| 29/11/2023 | 318 Che De La Fringadelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Du Romarin | 439 000 € | 105 m² | 4 181 € |