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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Côté Bouzigues, Située dans un emplacement unique, à seulement 200 m à vol d'oiseau de l'eau et 2 minutes en voiture du port, cette propriété se trouve en bordure de la voie verte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUZIGUES ↗ +17.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUZIGUES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOUZIGUES
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695 000 € | 7 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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699 000 € | 6 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUZIGUES
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599 000 € | 6 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16b Rue Du Mas Du General | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 15/11/2024 | 38 Gr Grand Rue Etienne Portes | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/11/2024 | 1 Imp De La Croisette | 111 147 € | 84 m² | 1 323 € |
| 07/11/2024 | 172 Che De La Fringadelle | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 17/09/2024 | 382 Che Des Aiguilles | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 638 340 € | 79 m² | 8 080 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Du 20 Aout 1944 | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 366 430 € | 110 m² | 3 331 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Des Amandiers | 688 000 € | 104 m² | 6 615 € |
| 26/03/2024 | 11 Prom De La Pyramide | 1 300 000 € | 100 m² | 13 000 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue Croix De La Mission | 910 000 € | 102 m² | 8 922 € |
| 29/11/2023 | 318 Che De La Fringadelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 10/07/2023 | 16 Rue Du Romarin | 439 000 € | 105 m² | 4 181 € |
| 01/06/2023 | 3 Pl Georges Clemenceau | 118 000 € | 75 m² | 1 573 € |