335 000 €

T5 128 m²

BOUZIC 24250

N/A vs marché

2 617 €/m²

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335 000 €

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Maison • 5 pièces • 128 m²

BOUZIC (24250)

Terrain 8 546 m²

Construction 2003

Piscine Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE C

GES A

Maison ossature bois de 128m² avec Piscine et vue dégagée. Bienvenue dans cette maison située sur les hauteurs de Bouzic, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur u...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 335 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 426 €

Prix net vendeur 320 574 €

Frais de notaire +23 813 €

Émoluments 3 550 €

Droits & taxes 18 913 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 358 813 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 358 813 €

Capital à emprunter 358 813 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 289 €/mois	12 997 €/mois	360 276 €	37 345 €	3,15%
10 ans	3 148 €/mois	9 539 €/mois	377 760 €	54 829 €	3,20%
15 ans	2 277 €/mois	6 900 €/mois	409 860 €	86 929 €	3,30%
20 ans	1 856 €/mois	5 624 €/mois	445 440 €	122 509 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 608 €/mois	4 873 €/mois	482 400 €	159 469 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

16 896 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-1 135 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

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Distribution des prix

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/11/2024	45 Rte De La Tournerie	298 100 €	127 m²	2 347 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).