89 100 €

T5 83 m²

BOUXWILLER 67330

N/A vs marché

1 073 €/m²

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89 100 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 83 m²

BOUXWILLER (67330) • Bouxwiller

Construction 1948

Copropriété 2 lots

Jardin

DPE E 273 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

A VENDRE UN TRIPLEX AVEC UN TERRAIN - BouxwillerAu centre-ville de Bouxwiller, à vendre un triplex de 83 m² spacieux et lumineux avec un terrain à l'arrière de l'immeuble de 52 m² ...

34 Grand-Rue 67330 Bouxwiller

Probabilité : 71%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 89 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 243 €

Prix net vendeur 84 857 €

Frais de notaire +7 646 €

Émoluments 1 290 €

Droits & taxes 5 006 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 96 746 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 96 746 €

Capital à emprunter 96 746 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 156 €/mois	3 503 €/mois	97 104 €	10 033 €	3,15%
10 ans	849 €/mois	2 573 €/mois	101 880 €	14 809 €	3,20%
15 ans	614 €/mois	1 861 €/mois	110 520 €	23 449 €	3,30%
20 ans	501 €/mois	1 518 €/mois	120 240 €	33 169 €	3,40%
25 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	130 800 €	43 729 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,30%

10 956 €/an

Rendement net

7,73%

après charges

Cashflow

+61 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

10% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).