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221 550 €
Bien 76 m²
BOUVRON 44130
N/A vs marché
2 915 €/m²

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221 550

Bien • 3 pièces • 76 m²

LIBRE
BOUVRON (44130)
Terrasse Jardin
DPE A 46 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Bouvron - Maison récente, confortable, de plain pied et située sur une parcelle de 311m², idéale pour une vie paisible, proche des commodités. Découvrez cette maison contemporaine ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 221 550 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 550 €
Prix net vendeur 211 000 €
Frais de notaire +16 298 €
Émoluments 2 499 €
Droits & taxes 12 449 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 848 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 848 €
Capital à emprunter 237 848 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 843 €/mois 8 615 €/mois 238 812 € 24 749 € 3,15%
10 ans 2 087 €/mois 6 324 €/mois 250 440 € 36 377 € 3,20%
15 ans 1 509 €/mois 4 573 €/mois 271 620 € 57 557 € 3,30%
25 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 319 800 € 105 737 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 032 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an
Charges copro. NR 456 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 702 €/an
GLI (2,5%) 251 €/an
Vacance locative 836 €/an
Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aY6jh Actuel
221 550 € -
#aYY0J
221 550 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).