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367 950 €
Bien 133 m²
BOUVRON 44130
N/A vs marché
2 767 €/m²

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367 950

Bien • 6 pièces • 133 m²

BOUVRON (44130)
Calme Jardin Garage Cheminée

À la recherche d’un lieu de vie calme, spacieux et proche de Savenay Et si cette maison à Bouvron était celle qui réunissait enfin tous vos critères Située à quelques minutes de Sa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 367 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 521 €
Prix net vendeur 350 429 €
Frais de notaire +25 861 €
Émoluments 3 836 €
Droits & taxes 20 675 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 811 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 811 €
Capital à emprunter 393 811 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 707 €/mois 14 264 €/mois 395 388 € 40 959 € 3,15%
10 ans 3 455 €/mois 10 470 €/mois 414 600 € 60 171 € 3,20%
15 ans 2 499 €/mois 7 573 €/mois 449 820 € 95 391 € 3,30%
20 ans 2 037 €/mois 6 173 €/mois 488 880 € 134 451 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
17 556 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRUeX Actuel
367 950 € -
#aVknH
371 425 € +0,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).