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353 000 €
Bien 187 m²
BOUVRON 44130
N/A vs marché
1 888 €/m²

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353 000

Bien • 7 pièces • 187 m²

BOUVRON (44130)
Garage Agrandissable
DPE C 163 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

iad France - Oxanne Verger vous propose: BOUVRON – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – 2 DÉPENDANCES À seulement 4 km de Bouvron et 6 km de Malville, découvrez cette ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 353 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 810 €
Prix net vendeur 336 190 €
Frais de notaire +24 885 €
Émoluments 3 700 €
Droits & taxes 19 835 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 377 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 377 885 €
Capital à emprunter 377 885 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 517 €/mois 13 688 €/mois 379 428 € 39 332 € 3,15%
10 ans 3 315 €/mois 10 045 €/mois 397 800 € 57 704 € 3,20%
15 ans 2 398 €/mois 7 267 €/mois 431 640 € 91 544 € 3,30%
20 ans 1 955 €/mois 5 924 €/mois 469 200 € 129 104 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
24 684 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aORte Actuel
353 000 € -
#aVknI
353 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).