282 000 €
T6
180 m²
BOUVIGNIES
59870
-23%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
BOUVIGNIES (59870)
Terrain
3 614 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 846 €
Prix net vendeur
271 154 €
Frais de notaire
+20 424 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 424 €
Capital à emprunter
302 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
23 760 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOUVIGNIES
|
282 000 € | 1 567 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARCHIENNES
|
279 000 € | 1 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 WANDIGNIES HAMAGE
|
245 000 € | 1 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 WANDIGNIES HAMAGE
|
245 000 € | 1 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 WANDIGNIES HAMAGE
|
245 000 € | 1 225 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 60 Rue Du Petit Sec Marais | 371 000 € | 152 m² | 2 441 € |
| 14/11/2024 | 116 Rue De La Chapelle | 271 500 € | 144 m² | 1 885 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue De L Eglise | 230 212 € | 161 m² | 1 430 € |
| 09/07/2024 | 872 Rue Des Pronelles | 289 320 € | 170 m² | 1 702 € |
| 28/09/2023 | 310 Rue De La Place | 103 000 € | 150 m² | 687 € |