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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison de village 140 mﾂｲ IDEAL FAMILLEExclusivitﾃｩ sur Bouvesse QuirieuMitoyenne dﾃ｢竄ｬ邃｢un cﾃｴtﾃｩ jardin Garage CaveCadastrﾃｩ sur un terrain de 682 mﾂｲ, cette maison vous offre de...
107 Rue de l'Épinier 38390 Bouvesse-Quirieu
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOUVESSE QUIRIEU
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BALME LES GROTTES
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 PORCIEU AMBLAGNIEU
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255 000 € | 1 796 € | 142 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 277 Rte Du Rolland | 217 100 € | 117 m² | 1 856 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp Du Senemond | 305 000 € | 161 m² | 1 894 € |
| 15/07/2024 | 5623 Cruviere | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Des Jardins | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |