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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
ERA VAL D'ESSONNE - Proche Ballancourt Joli appartement F2 lumineux situé dans une petite résidence calme et bien entretenue comprenant : Une entrée, une cuisine spacieuse aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE ↘ -4.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUTIGNY SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1GQJ Actuel
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138 000 € | - |
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#aTTb4
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118 000 € | -14,5% |
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6 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 24 Rue Du Chateau De Belesbat | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Du Chateau De Belesbat | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue De La Ferte Alais | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 10/08/2023 | 24 Rue Du Chateau De Belesbat | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/06/2023 | 76 Rue De Milly | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 09/05/2023 | 21 Rue Cheval Rue | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |