Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située dans un environnement recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, sur la commune de BOUTIERS SAINT TROJAN, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTIERS ST TROJAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JAVREZAC
|
137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU BERNARD
|
136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
141 750 € | 1 575 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
142 000 € | 1 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERPINS
|
143 100 € | 1 460 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUTIERS ST TROJAN
|
133 750 € | 1 438 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 COGNAC
|
149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZAC ST ANDRE
|
149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZAC ST ANDRE
|
149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZAC ST ANDRE
|
149 100 € | 1 818 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 700 Rte De L'etang | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 18/12/2024 | 5346 Rue De L'eglise De St Trojan | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Grande Rue | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 02/09/2024 | 10 Imp Grande Rue | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 23/08/2024 | 798 Rte De L'etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 19/08/2024 | 1 All Des Roses | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 19/08/2024 | 381 Rte De Saint Trojan | 207 800 € | 100 m² | 2 078 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Des Platanes | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 23/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/05/2024 | 5 Lot Du Solencon | 160 270 € | 91 m² | 1 761 € |
| 23/04/2024 | 933 Rte De L'etang | 263 500 € | 93 m² | 2 833 € |
| 26/01/2024 | 438 Rte Des Corbieres | 156 350 € | 82 m² | 1 907 € |
| 19/12/2023 | 3 Rte Du Solencon | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/11/2023 | 869 Rte Des Tuileries | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 28/08/2023 | 17 Le Sept Un | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |