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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Boutenac (11200), cette charmante maison évolutive plain-pied de 85 m² sur un terrain viabilisé de 400 m² allie confort et praticité pour les primo-accédants. Dans un lotissement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUTENAC ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUTENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUTENAC
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188 800 € | 2 221 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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189 870 € | 2 234 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREZAN
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190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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187 400 € | 2 179 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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187 345 € | 2 313 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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187 345 € | 2 313 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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187 000 € | 2 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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192 000 € | 2 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTENAC
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185 400 € | 2 156 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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183 900 € | 2 021 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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183 600 € | 2 063 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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183 600 € | 2 086 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 171 770 € | 72 m² | 2 386 € |
| 07/02/2025 | 18 Rte De Ferrals | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 07/01/2025 | 9 Hameau De Villemajou | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Des Platanes - Gasparets | 230 850 € | 97 m² | 2 380 € |
| 29/07/2024 | 9 Lot La Ferratche | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/06/2024 | 9 Av De Narbonne - Gasparets | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue Des Pensees | 151 700 € | 86 m² | 1 764 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue Des Corbieres - Gasparets | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 06/11/2023 | 10 Rue De La Forge | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 27/10/2023 | 18 Av De La Mairie | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 07/07/2023 | 9997 Rue De La Revolution De 1789 | 83 000 € | 94 m² | 883 € |