161 400 €
Bien
70 m²
BOUTENAC
11200
N/A
vs marché
2 306
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
BOUTENAC (11200)
Jardin
BOUTENAC La commune est située en bordure des Corbières et de la basse plaine de l’Aude. Elle est distante de 7 Km au Sud-Est de Lézignan et de 26 Km à l’Ouest de la sous-préfectur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 686 €
Prix net vendeur
153 714 €
Frais de notaire
+12 369 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 769 €
Capital à emprunter
173 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 174 468 € | 18 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 26 608 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 59 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
9 240 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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