29 395 €
Terrain
697 m²
FORMERIE
60220
N/A
vs marché
42
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 395 €
Terrain • 697 m²
FORMERIE (60220)
Terrain
697 m²
Jardin
Terrain à bâtir situé entre Aumale et Formerie d'une superficie de 697 m² avec CU positif. Contacter Mme Dominques GENESTE (agent commercial E.I RSAC 522 166 578 Beauvais) 29 395 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 400 €
Prix net vendeur
27 995 €
Frais de notaire
+3 644 €
Émoluments
643 €
Droits & taxes
1 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 039 €
Capital à emprunter
33 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 33 180 € | 3 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 34 800 € | 5 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 8 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
312,99%
92 004 €/an
Rendement net
200,34%
après charges
Cashflow
+5 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 667 €/an
Charges copro. NR
4 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 440 €/an
GLI (2,5%)
2 300 €/an
Vacance locative
7 664 €/an
Total charges
28 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible