574 000 €
T5
170 m²
BOUSSE
57310
N/A
vs marché
3 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BOUSSE (57310)
Terrain
1 061 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 077 €
Prix net vendeur
551 923 €
Frais de notaire
+39 681 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 681 €
Capital à emprunter
613 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 64 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 647 640 € | 95 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 703 440 € | 151 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 765 360 € | 213 048 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 281 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
22 440 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUSSE
|
574 000 € | 3 376 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 RURANGE LES THIONVILLE
|
575 000 € | 3 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 RURANGE LES THIONVILLE
|
575 000 € | 3 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 RURANGE LES THIONVILLE
|
575 000 € | 3 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
569 000 € | 2 903 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
525 000 € | 2 692 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
490 000 € | 2 865 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
490 000 € | 2 865 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERTRANGE
|
490 000 € | 2 934 € | 167 m² | 7 | Voir |